一、老舊供熱管網存在的具體問題
1、部分小區管網由于架空敷設，缺少必要的維護，已經出現保溫結構嚴重破損、管件及支架銹蝕的情況，部分支架出現傾斜、錯位；
2、供熱管網及戶內采暖系統年久失修，各種原因致使供熱管溝常年積水，造成管網保溫脫落、閥門銹蝕滲漏、補償器及支架腐蝕失效等，特別是在嚴寒期，供熱設施難以達到溫度要求，居民反映強烈；
3、供熱管網缺乏質量調節和能耗計量手段，不僅造成水力工況失調，冷熱不均，而且由于沒有計量造成粗放運行浪費嚴重。
二、老舊供熱管網改造技術方案
1、供熱管網總體布局
供熱管網在進行布局的時候，要按照熱負荷的情況進行總體規劃，在規劃過程中不僅要對當前的情況進行考慮，同時要對未來進行預算和規劃，所以在實際設計中要符合實際情況，但是也要給將來留下發展的余地；
2、改變管網敷設方式
在對管網敷設方式進行改造，需要從降低造價、節約能源及保護環境的角度出發，對地溝敷設供熱管道進行改造。將預制管埋在敷設熱水管道中，將聚氨酯硬質泡沫保溫材料、聚乙烯保護殼和鋼管緊密地粘合在一起，表現出了較強的社會效益和經濟效益；
3、管道保溫材料及外套管改造
保溫材料的選定，目前，直埋熱水管道保溫材料大多采用聚氨酯硬質泡沫塑料，它的保溫效果較好，還具有一定的抗壓強度；外套管一般選擇高密度聚乙烯外護管。
4、熱力站改造、供熱計量及節能改造
汽水換熱站改為分配站，為利于供熱工況調節和運行，每個分配站的一次網側應裝設手動調節閥、差壓控制器和熱量表。每戶室內重新敷設能實現分戶控制的室內供熱管網，與樓道的單元供回水立管并聯，在連接每個用戶的供回水管線上加裝鎖閉閥；
5、水力失調的解決方法
集中供熱管網在工作時，當集中供熱系統無法滿足其用戶所需的熱源量時，便會出現供熱的入不敷出現現象，從而使得管道初端和末端出現遠冷熱近熱現象，這便造成了水暖管道的水力失調。
為了解決水力失調，首先設計人員在計算熱負荷時要認真核算，縮小理論值與實際值之前的差距；在進行管道水溫變化計算時，應逐段進行，已實際的水溫進行系統主干管和立管的水力計算；在設計系統走向時，應盡量縮短供熱主干管、支管的長度，減少沿程阻力；
其次要把握好供熱管道的聯網工作。對建筑結構及建筑設備的構成和質量進行嚴格的檢查，排除其建筑結構中可能存在的安全隱患；供熱設備的施工要嚴格按照規范的施工工序一步步實施，并且在施工過程中要嚴格控制施工的質量，所采用的施工技術要合理與規范；對交換站、供水管網等核心部件的壓力情況，更是要進行系統、全面的管理和控制，使得其中存在的問題能夠得到及時有效地預防和處理。
